Travaux Site Tanneurs
Suivi des travaux
LES OBJECTIFS DU PROJET
Cette réhabilitation vise en premier lieu à assurer la rénovation du clos et couvert des bâtiments qui présentent aujourd’hui un danger pour les usagers et les tiers (dégradation des façades ayant imposé la mise en place de filets de protection, fenêtres très abîmées, étanchéité du patio qui n’est plus assurée ). Il s’agit également d’intervenir sur la performance énergétique des bâtiments qui se traduit par des conditions d’usages parfois dégradées et des couts financiers conséquents.
Les bâtiments B et D du site des Tanneurs datent de 1972 et n’ont jamais fait l’objet de travaux lourds. Le projet de rénovation engagé sur ces 2 bâtiments a pour objectif de diminuer d’environ 30 % les dépenses d'énergie.Le programme de cette phase d’intervention concerne les bâtiments B et D :
— BAT B - Bibliothèque Universitaire :1. Création d'un nouvel accès côté Loire, dédié à la BU, avec la prise en compte de l'accessibilité PMR. Il permettra d’assurer un fonctionnement indépendant de la BU ;
2. Déplacement et réaménagement de l'Accueil en lien avec ce nouvel accès ;
3. Création d’un espace de co-working et d'une salle de formation au RDC et remise au propre des salles de lecture.
4. Création de nouveaux bureaux au R+1.
— BAT D : - Bâtiment D Thélème
1. Hall : Création d'un SAS Thermique au niveau de l'accès principal ;
2. Rénovation des amphithéâtres A, B et C et mise en accessibilité PMR ;
3. Réaménagement du parvis et création d'une passerelle de liaison vers la Loire.
LE PROJET EN TRAVAUX
- Septembre Octobre 2023 : Période de préparation Bâtiment B (2 mois)
- Novembre 2023 - Juillet 2025 : Chantier (22 mois)
- Réception Juillet 2025 - Mise en service sept-25
- Bâtiment D : 14 mois (y compris 2 mois de période de préparation) à partir de juin 2024
LE PROJET EN QUELQUES DATES
- 2019/04/24 Préprogramme validé le 24 avril 2019
- 2020/02/06 Dossier d’expertise validé le 6 février 2020
- 2020/07/08 Programme validé le 8 juillet 2020
- 2020 - 2023 Phase d’études
- 2021/10/06 . Constitution d'un COPIL et COTEC
- Décembre 2021. A la suite de l’audition de 4 candidates, la Maîtrise d’oeuvre retenue est le cabinet d’architectes PERIPHERIQUES MARIN + TROTTIN ARCHITECTES associé aux bureaux d’études techniques ECONOMIE + HQE EGIS BÂTIMENTS CENTRE OUEST ; et ACOUSTIQUE ITAC
- 2022/06/10 Rendu APD : Au regard du montant de l'estimation des travaux et du budget d'opération +1,8 M€ TDC), il a été décidé de scinder l’opération en 2 tranches :
- Tranche Ferme : travaux affectés aux bâtiments B et C (Etanchéité Patio)
- Tranche Optionnelle : travaux affectés au bâtiment D
- 2023/04/06. Lancement de l’appel d’offres Travaux
- 2023/05/17 - Relance Marché OPC : notifié à SYSTRA le 17/05/23
- 2023/05/25 - PC accordé le 25/05/2023
- 2023/06/02 - Fermeture de la BU Tanneurs : 02/06/2023
- 2023/07/19 : Commission des marchés : 19/07/2023. 3 lots infrctueux : Lot 02 - Menuiseries Extérieures, Lot 06-Cloisons Doublages Plafonds, Lot 13-Nettoyage de fin de chantier
LE PROJET EN €
Les travaux de réhabilitation du clos et du couvert des bâtiments B et D ont été inscrits au CPER 2015-2020 pour un montant de 12,5 M€ TDC validé en décembre 2018 = ETAT = 5,2 M€ et REGION = 7 TDC
A l’occasion des phases d’études engagées par la MOE, un dépassement du budget est annoncé en 2022 (Phase APD) pour près de +6 M€ TDC portant le coût de l’opération à 18,5 M€ TDC.
Ce dépassement oblige à envisager un découpage en tranche ferme ( travaux affectés aux bâtiments B et C) et en tranche optionnelle (travaux affectés au bâtiment D) .
En mars 2023, à l’occasion de la révision du CPER 2021-2027, l’établissement propose à ses partenaires d’inscrire la tranche optionnelle dans la liste de ses projets prioritaires. Les partenaires réévaluent leur contribution dans ce sens :
- Région : + 2 M€ portant sa contribution totale à 9 M€
- Etat : + 2 M€ portant sa contribution totale à 6,95 M€
- Métropole : 2 M€
- Université : 550 000 €
A l’occasion de la commission des marchés du 19/07/2023, 10 lots sont attribués et 3 lots ont déclarés infructueux (Lot 02 : Menuiseries extérieures et Bardages métalliques + Lot 06 : Cloisons – Doublages – Plafonds Lot 13-Nettoyage de fin de chantier).
De plus, l’estimation financière de la MOE actualisée en juin 2023 est dépassée de 45% sur la TF (3,185 M€) et de 53% sur le TO (1,445 M€) . sur l’ensemble de l’opération (TC + TO) l’estimation financière de la MOE actualisée en juin 2023 est dépassée de 32% soit un montant total de dépassement de +4,630 M€ pour atteindre un montant d’opération TDC de 22,820 M€.